B2.4 - Obtenir un prêt - Exercices
Obtenez votre livreExercice 1: Associer un mot
Instruction: Associez chaque mot à sa définition.
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Exercice 2:
Préparation à l'examen 
Instruction: Lisez le texte, comblez les lacunes avec les mots manquants et répondez aux questions ci-dessous
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Nota informativa: préstamo para reforma energética
Varias entidades en España han reactivado los para reformas de eficiencia energética en la vivienda habitual. La suele incluir DNI, justificantes de y, si procede, un . El banco valora el ahorro estimado en facturas y decide si el préstamo; en algunos casos ofrece un tipo si se la nómina y los recibos.
Antes de firmar conviene comparar préstamo y línea de crédito: el primero intereses sobre el total desde el inicio, mientras que la línea aplica intereses solo a las cantidades dispuestas y puede tener comisión por saldo no utilizado. Revise también el calendario de cobro de cuotas, las condiciones de amortización anticipada y si el préstamo exige abrir productos vinculados.Plusieurs établissements en Espagne ont réactivé les prêts pour des travaux d’efficacité énergétique dans la résidence principale. La demande inclut généralement le DNI, des justificatifs de revenus périodiques et, le cas échéant, une caution. La banque évalue les économies estimées sur les factures et décide si elle accorde le prêt ; dans certains cas, elle propose un taux ultra-flexible si le salaire et les factures sont domiciliés.
Avant de signer, il convient de comparer le prêt et la ligne de crédit : le premier facture des intérêts sur la totalité dès le départ, tandis que la ligne applique des intérêts uniquement aux sommes utilisées et peut comporter une commission sur le solde non utilisé. Examinez également le calendrier de prélèvement des échéances, les conditions de remboursement anticipé et si le prêt exige l’ouverture de produits liés.
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¿Qué documentación y criterios menciona el texto que utiliza el banco para evaluar un préstamo para reforma energética y qué aspectos recomienda revisar antes de firmar?
(Quels documents et quels critères le texte mentionne-t-il que la banque utilise pour évaluer un prêt pour rénovation énergétique, et quels aspects recommande-t-il de vérifier avant de signer ?)
Exercice 3:
Compréhension orale
Instruction: Écoutez l'audio et répondez aux questions.
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| Vrai | Faux | |
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(Il demande le prêt pour financer une rénovation qui améliore l’isolation de l’appartement.) |
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(La banque ne vérifiera que son prêt immobilier et ne demandera pas de documents sur les revenus.) |
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(On lui propose de meilleures conditions s’il domicilie l’échéance et la facture d’électricité.) |
Exercice 4: Conjugaisons des verbes
Instruction: Choisissez la bonne solution
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1. Ayer el banco me ___ un préstamo súperflexible para la reforma energética de la vivienda.
(Hier, la banque m’a ___ un prêt super flexible pour la rénovation énergétique du logement.)2. El mes pasado ___ el cheque del aval y lo ingresé en mi cuenta de ahorro.
(Le mois dernier, j’___ le chèque de la caution et je l’ai déposé sur mon compte d’épargne.)3. Tras revisar mis ingresos periódicos, la entidad ___ un crédito ultrarrápido para comprar el vehículo.
(Après avoir vérifié mes revenus périodiques, l’organisme ___ un crédit ultra rapide pour acheter le véhicule.)
Exercice 5:
Compréhension du dialogue
Instruction: Entraînez la conversation avec votre professeur ou vos camarades.
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Negociar un préstamo de reforma
Gestora bancaria (Marta): Montrer Entonces, Álvaro, para el préstamo de reforma: ¿cuánto necesitas y para qué exactamente? Si es para medidas de eficiencia energética, tenemos una línea verde con un tipo más favorable.
(Alors, Álvaro, pour le prêt travaux : de combien as-tu besoin et pour quoi exactement ? Si c’est pour des mesures d’efficacité énergétique, nous avons une offre verte avec un taux plus avantageux.)
Cliente (Álvaro): Montrer Serían 18.000 euros para cambiar ventanas e instalar aerotermia. Tengo ingresos periódicos como asalariado y, algunos meses, ingresos extra por proyectos.
(Ce serait 18 000 euros pour changer les fenêtres et installer une pompe à chaleur. J’ai des revenus réguliers en tant que salarié et, certains mois, des revenus supplémentaires grâce à des projets.)
Gestora bancaria (Marta): Montrer Perfecto. Con esa información podemos conceder el préstamo, pero necesitamos ver tus nóminas y que domicilies el pago de la cuota y los recibos principales; así reducimos el tipo y las comisiones por cobro.
(Parfait. Avec ces informations, nous pouvons accorder le prêt, mais nous devons voir tes fiches de paie et que tu domicilies le paiement de la mensualité et les principales factures ; ainsi, nous réduisons le taux et les commissions d’encaissement.)
Cliente (Álvaro): Montrer Puedo domiciliar la luz y el agua sin problema, pero preferiría no aportar aval. Además, quiero saber si puedo amortizar antes para pagar el crédito más rápido.
(Je peux domicilier l’électricité et l’eau sans problème, mais je préférerais ne pas fournir de caution. De plus, je veux savoir si je peux rembourser par anticipation pour payer le crédit plus vite.)
Gestora bancaria (Marta): Montrer Se puede, aunque hay una comisión pequeña por amortización anticipada; te lo dejo por escrito en el contrato. Si te parece, ahora hacemos el ingreso de la señal al instalador desde ventanilla y lo guardas en tu app como justificante.
(C’est possible, même s’il y a une petite commission pour remboursement anticipé ; je te le laisse par écrit dans le contrat. Si tu veux, on fait maintenant le versement de l’acompte à l’installateur au guichet et tu le gardes dans ton appli comme justificatif.)
Questions ouvertes:
1. ¿Qué documentación o información usa Álvaro para demostrar su capacidad de pago (menciona al menos dos elementos)?
Quels documents ou informations Álvaro utilise-t-il pour démontrer sa capacité de remboursement (mentionne au moins deux éléments) ?
Exercice 6: Questions de discussion
Instruction: Parler : traduire et répondre
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Expressions utiles:
En mi caso, lo más razonable sería... / Si me concedieran el préstamo, lo pagaría en... / Sería muy importante que el coste total quedara claro desde el principio.
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Vas a pedir un préstamo para un coche o una reforma en casa: ¿qué información sobre tus ingresos y tu ahorro presentarías al banco y qué condiciones te parecerían aceptables?
Tu vas demander un prêt pour une voiture ou des travaux de rénovation à la maison : quelles informations sur tes revenus et ton épargne présenterais-tu à la banque et quelles conditions te sembleraient acceptables ?
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Tu banco te ofrece crédito o préstamo para el mismo objetivo: ¿cuál elegirías y por qué, teniendo en cuenta el coste total y el plazo de devolución?
Ta banque te propose un crédit ou un prêt pour le même objectif : lequel choisirais-tu et pourquoi, en tenant compte du coût total et du délai de remboursement ?
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Exercice 7: Rédaction de correspondance
Instruction: Rédigez une réponse au message suivant appropriée à la situation
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Asunto: Documentación para tu financiación de reforma (paneles + aislamiento)
Hola, Javier:
Soy Marta Ríos, tu gestora en Banco Sierra. He recibido tu solicitud para financiar la reforma energética del piso. Para estudiar la operación necesitamos: ingresos periódicos (últimas dos nóminas), justificante de posibles ingresos extra y el presupuesto de la obra. Con esos datos podremos valorar un préstamo o una línea de crédito. Si el piso ya tiene hipoteca, envíame el recibo mensual para comprobar la carga. ¿Te viene bien una llamada esta semana?
Un saludo,
Marta
Objet : Documentation pour le financement de ta rénovation (panneaux + isolation)
Bonjour, Javier :
Je suis Marta Ríos, ta conseillère à Banco Sierra. J’ai reçu ta demande pour financer la rénovation énergétique de l’appartement. Pour étudier l’opération, nous avons besoin : de revenus réguliers (les deux dernières fiches de paie), d’un justificatif d’éventuels revenus supplémentaires et du devis des travaux. Avec ces données, nous pourrons évaluer un prêt ou une ligne de crédit. Si l’appartement a déjà une hypothèque, envoie-moi le prélèvement mensuel pour vérifier la charge. Une appel cette semaine te conviendrait-il ?
Cordialement,
Marta
Phrases utiles:
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Gracias por tu correo. Confirmo que puedo enviar...
(Merci pour ton e-mail. Je confirme que je peux envoyer...)
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¿Podrías indicarme qué condiciones serían las más ultraflexibles en mi caso?
(Pourrais-tu m’indiquer quelles conditions seraient les plus ultra-flexibles dans mon cas ?)
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Te propongo llamar el jueves a las 12:30; si no, puedo otro día.
(Je te propose de s’appeler jeudi à 12 h 30 ; sinon, je peux un autre jour. )
Gracias por tu correo. Puedo enviarte hoy las dos últimas nóminas, el presupuesto del instalador y el justificante de unos ingresos extra por trabajos puntuales. La hipoteca la tengo en otra entidad; adjunto el recibo mensual.
En principio me inclino por un préstamo porque conozco el importe exacto que necesito. ¿Podrías indicarme el tipo de interés aproximado, si hay comisión de apertura y si se permite amortizar anticipadamente sin penalización? También me interesa saber si ofrecéis alguna modalidad "verde" con condiciones más favorables.
Me viene bien una llamada el jueves a las 12:30. Si no te encaja, el viernes por la mañana también puedo.
Un saludo,
Javier
Bonjour, Marta :
Merci pour ton e-mail. Je peux t’envoyer aujourd’hui les deux dernières fiches de paie, le devis de l’installateur et le justificatif de revenus supplémentaires pour des travaux ponctuels. L’hypothèque, je l’ai dans un autre établissement ; je joins le prélèvement mensuel.
A priori, je penche pour un prêt, car je connais le montant exact dont j’ai besoin. Pourrais-tu m’indiquer le taux d’intérêt approximatif, s’il y a des frais de dossier et si le remboursement anticipé est autorisé sans pénalité ? Je souhaiterais aussi savoir si vous proposez une formule « verte » avec des conditions plus avantageuses.
Je suis disponible pour un appel jeudi à 12 h 30. Si cela ne te convient pas, vendredi matin je suis également disponible.
Cordialement,
Javier
Apprendre l'espagnol B2 intermédiaire avancé. Cours complet de B1 à B2 avec audio
ISBN 979-13-88475-16-0
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