Exercice 1: Associer un mot

Instruction: Associez chaque mot à sa définition.

La hipoteca: Préstamo a largo plazo para comprar una vivienda; la casa sirve de garantía. (La hipoteca: Préstamo a largo plazo para comprar una vivienda; la casa sirve de garantía.)
El préstamo: Cantidad de dinero que te concede una entidad y debes devolver con intereses. (El préstamo: Cantidad de dinero que te concede una entidad y debes devolver con intereses.)
Los ingresos periódicos: Dinero que recibes regularmente, por ejemplo sueldo mensual, muy estable. (Los ingresos periódicos: Dinero que recibes regularmente, por ejemplo sueldo mensual, muy estable.)
Solicitar una hipoteca: Pedir formalmente al banco un crédito grande para financiar la compra de una casa. (Solicitar una hipoteca: Pedir formalmente al banco un crédito grande para financiar la compra de una casa.)
Domiciliar un recibo: Autorizar el cargo automático de una factura en tu cuenta bancaria. (Domiciliar un recibo: Autorizar el cargo automático de una factura en tu cuenta bancaria.)

Exercice 2: Compréhension orale

Instruction: Écoutez le fragment audio et indiquez si les affirmations suivantes sont vraies ou fausses.

He pedido cita en el banco para solicitar un préstamo para cambiar las ventanas y poner aerotermia. Llevo mis ingresos periódicos y también los ingresos extra del año pasado, para que vean que puedo pagar el crédito sin problemas. Me han dicho que, si no presento un aval, el interés será algo más alto. La idea es domiciliar el pago cada mes para no olvidarme. Si me lo conceden, haré un ingreso inicial y guardaré el resto del ahorro para imprevistos.
(J'ai pris rendez‑vous à la banque pour demander un prêt afin de changer les fenêtres et installer une pompe à chaleur aérothermique. J'apporte mes revenus réguliers ainsi que les revenus exceptionnels de l'année dernière, afin qu'ils constatent que je peux rembourser le crédit sans problème. On m'a dit que, si je ne présente pas de caution, le taux d'intérêt sera un peu plus élevé. L'idée est de domicilier le paiement chaque mois pour ne pas oublier. Si le prêt m'est accordé, je ferai un apport initial et garderai le reste de l'épargne pour les imprévus.)
Vrai Faux

(Il souhaite financer une rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique de son logement.)

(La banque lui a assuré que, même sans caution, le taux d'intérêt serait identique.)

(Il préfère régler chaque échéance manuellement pour mieux contrôler les dépenses.)

Exercice 3: Rédiger de la correspondance

Instruction: Rédigez une réponse au message suivant appropriée à la situation

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Asunto: Documentación y condiciones – préstamo reforma vivienda

Hola, Marta:

Soy Laura Pérez, tu gestora en Banco Atlántico. He revisado tu solicitud de préstamo para la reforma (aislamiento y aerotermia). Para avanzar, necesito: las últimas dos nóminas, la declaración de la renta y un presupuesto detallado. También podemos domiciliar el pago en tu cuenta para que la cuota se cargue automáticamente.

Con tus ingresos periódicos, la oferta sería a 7 años. ¿Tienes previsto aportar ahorro o solicitar el 100%? Si te parece bien, te explico el contrato reclaro en una videollamada.

Un saludo,
Laura

Objet : Documentation et conditions – prêt rénovation logement

Bonjour Marta,

Je suis Laura Pérez, votre gestionnaire au Banco Atlántico. J’ai examiné votre demande de prêt pour la rénovation (isolation et aérothermie). Pour avancer, j’ai besoin des deux dernières fiches de paie, de la déclaration de revenus et d’un devis détaillé. Nous pouvons aussi domicilier le paiement sur votre compte afin que la mensualité soit prélevée automatiquement.

Avec vos revenus périodiques, l’offre serait sur 7 ans. Prévoyez-vous d’apporter des économies ou de demander 100 % de financement ? Si cela vous convient, je vous expliquerai le contrat clairement lors d’un appel vidéo.

Bien à vous,
Laura

Phrases utiles:

  1. Gracias por la información; te confirmo que voy a enviar…

    (Merci pour l’information ; je vous confirme que je vais envoyer…)

  2. ¿Podrías aclararme si en caso de financiar el 100% se requerirá aval y qué comisiones se aplicarían?

    (Pourriez-vous me préciser si, en cas de financement à 100 %, une garantie serait requise et quelles commissions seraient appliquées ?)

  3. Si te va bien, propongo videollamada el…

    (Si cela vous convient, je propose un appel vidéo le…)

Hola, Laura:

Gracias por tu correo. Te confirmo que hoy mismo te envío las dos últimas nóminas y la declaración de la renta. El presupuesto detallado me lo facilita la empresa instaladora mañana; en cuanto lo reciba, te lo remito.

Puedo aportar aproximadamente un 20% de ahorro, pero quiero saber si, al solicitar el 100%, el banco exigiría aval o modificaría condiciones del préstamo (tipo de interés, comisiones o plazo). También me interesa domiciliar la cuota en mi cuenta.

Si te va bien, llamamos por videollamada el jueves a las 18:30 o el viernes a las 09:00 para revisar el contrato con calma.

Un saludo,
Marta
Bonjour Laura,

Merci pour votre courriel. Je vous confirme que je vous envoie aujourd’hui les deux dernières fiches de paie et la déclaration de revenus. Le devis détaillé me sera fourni par l’entreprise d’installation demain ; dès que je le reçois, je vous le transmets.

Je peux apporter environ 20 % d’économies, mais je souhaite savoir si, en demandant 100 % de financement, la banque exigerait une garantie ou modifierait les conditions du prêt (taux d’intérêt, commissions ou durée). Je suis également intéressée par la domiciliation de la mensualité sur mon compte.

Si cela vous convient, appel vidéo jeudi à 18h30 ou vendredi à 09h00 pour revoir le contrat tranquillement.

Cordialement,
Marta