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B2.4 - Obtenir un prêt
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B2.4 - Obtenir un prêt - Exercices

Obtener un préstamo

Exercice 1: Associer un mot

Instruction: Associez chaque mot à sa définition.

la hipoteca: Préstamo a largo plazo para comprar una vivienda, garantizado por el inmueble. (la hipoteca: Préstamo a largo plazo para comprar una vivienda, garantizado por el inmueble.)
conceder un préstamo: Aprobar y entregar una cantidad de dinero al solicitante según condiciones. (conceder un préstamo: Aprobar y entregar una cantidad de dinero al solicitante según condiciones.)
cobrar un cheque: Presentar un cheque y recibir su importe en efectivo o en cuenta. (cobrar un cheque: Presentar un cheque y recibir su importe en efectivo o en cuenta.)
domiciliar un recibo: Autorizar el cargo automático de un pago periódico en la cuenta bancaria. (domiciliar un recibo: Autorizar el cargo automático de un pago periódico en la cuenta bancaria.)
los ingresos extra: Dinero adicional no habitual que mejora la capacidad de ahorro o pago. (los ingresos extra: Dinero adicional no habitual que mejora la capacidad de ahorro o pago.)

Exercice 2: Compréhension orale

Instruction: Écoutez le fragment audio et indiquez si les affirmations suivantes sont vraies ou fausses.

He pedido cita en el banco para solicitar un préstamo para la reforma y la instalación de placas solares en casa. Llevo los ingresos periódicos de los últimos seis meses y también justificantes de ingresos extra, así pueden concederme más crédito. La gestora me ha dicho que, si no llego al ratio que piden, podría presentar un aval. Quiero domiciliar el pago el día 5, justo después del cobro de mi nómina, para no ir apurada. También me ha recomendado no usar el talonario de cheques y hacer un ingreso inicial para reducir la cuota.
(J’ai pris rendez-vous à la banque pour demander un prêt pour la rénovation et l’installation de panneaux solaires à la maison. J’apporte les revenus périodiques des six derniers mois ainsi que des justificatifs de revenus supplémentaires, afin qu’ils puissent m’accorder plus de crédit. La conseillère m’a dit que, si je n’atteins pas le ratio qu’ils demandent, je pourrais présenter une caution. Je veux domicilier le paiement le 5, juste après le versement de mon salaire, pour ne pas être à court. Elle m’a aussi recommandé de ne pas utiliser le chéquier et de faire un versement initial pour réduire la mensualité.)
Vrai Faux

(La personne veut financer une rénovation liée aux énergies renouvelables et a apporté des documents sur son salaire et d’autres revenus.)

(À la banque, on lui a dit qu’ils ne lui accorderont le prêt que si elle paie tout par chèques et qu’elle ne peut pas domicilier les mensualités.)

(Si elle ne remplit pas les conditions, on lui a suggéré d’apporter une garantie supplémentaire au moyen d’une caution.)

Exercice 3: Rédiger de la correspondance

Instruction: Rédigez une réponse au message suivant appropriée à la situation

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Asunto: Documentación y condiciones - préstamo reforma vivienda

Hola, Javier:

Soy Marta Ríos, tu gestora en Banco Atlántico. Para tramitar el préstamo de reforma (aislamiento + aerotermia) necesitamos: últimas dos nóminas, vida laboral, presupuesto de la empresa instaladora y extractos bancarios de los últimos tres meses.

Antes de seguir, confírmame si prefieres préstamo o crédito y si los ingresos extra (bonus, alquiler, etc.) son regulares. También dime si quieres domiciliar el pago de la cuota desde tu cuenta actual.

Si te va bien, podemos hacer una llamada de 15 minutos mañana por la tarde.

Un saludo,
Marta Ríos
Gestora de clientes

Objet :<\/strong> Documentation et conditions - prêt rénovation logement<\/p>

Bonjour, Javier :<\/p>

Je suis Marta Ríos, votre conseillère à la Banco Atlántico. Pour traiter le prêt<\/strong> de rénovation (isolation + aérothermie), nous avons besoin : des deux dernières fiches de paie, de l’historique d’emploi, du devis de l’entreprise installatrice et des relevés bancaires des trois derniers mois.<\/p>

Avant de poursuivre, confirmez-moi si vous préférez un prêt<\/strong> ou un crédit<\/strong> et si les revenus supplémentaires<\/strong> (bonus, loyer, etc.) sont réguliers. Dites-moi aussi si vous souhaitez domicilier le paiement<\/strong> de l’échéance depuis votre compte actuel.<\/p>

Si cela vous convient, nous pouvons faire un appel de 15 minutes demain après-midi.<\/p>

Cordialement,Marta RíosConseillère clientèle<\/p>

Phrases utiles:

  1. Quisiera confirmar si para mi caso es mejor un préstamo o una línea de crédito, porque...

    (Je souhaiterais confirmer s’il vaut mieux, dans mon cas, un prêt ou une ligne de crédit, parce que...)

  2. Antes de enviar la documentación, ¿podrías indicarme el interés aproximado, el plazo y si hay comisión de apertura?

    (Avant d’envoyer les documents, pourrais-tu m’indiquer le taux d’intérêt approximatif, la durée et s’il y a des frais de dossier ?)

  3. Me viene muy bien hablar mañana a partir de las... si tienes disponibilidad.

    (Cela m’arrange beaucoup de parler demain à partir de... si tu es disponible.)

Asunto: Re: Documentación y condiciones - préstamo reforma vivienda

Hola, Marta:

Gracias por tu correo. En principio me interesa un préstamo, porque el presupuesto de la reforma es bastante cerrado y prefiero una cuota fija. Mis ingresos periódicos son la nómina y, además, tengo ingresos extra por un alquiler; pueden variar según el mes, pero figuran en los extractos que te enviaré.

Antes de remitir la documentación, ¿me podrías confirmar el tipo de interés aproximado, el plazo máximo y si hay comisión de apertura o por amortización anticipada? También quisiera saber si ofrecéis alguna modalidad «verde» con condiciones más ventajosas para mejoras energéticas.

Puedo domiciliar el pago desde mi cuenta actual. Mañana puedo hablar a partir de las 16:30; si te encaja, llámame entonces.

Un saludo,
Javier
Objet : Re : Documentation et conditions - prêt rénovation logement

Bonjour, Marta :

Merci pour votre message. A priori, je suis intéressé par un prêt, car le budget de la rénovation est assez fermé et je préfère une mensualité fixe. Mes revenus réguliers sont mon salaire et, en plus, j’ai des revenus supplémentaires provenant d’une location ; ils peuvent varier selon le mois, mais ils figurent sur les relevés que je vous enverrai.

Avant de transmettre les documents, pourriez-vous me confirmer le taux d’intérêt approximatif, la durée maximale et s’il y a des frais de dossier ou des frais pour remboursement anticipé ? Je souhaiterais aussi savoir si vous proposez une formule « verte » avec des conditions plus avantageuses pour des améliorations énergétiques.

Je peux domicilier le paiement depuis mon compte actuel. Demain, je peux parler à partir de 16 h 30 ; si cela vous convient, appelez-moi à ce moment-là.

Cordialement,
Javier