10K+ étudiants - 4.8/5
Apprenez avec un professeur Matériel d'apprentissage inclus Pratiquez la conversation
La abogada Macarena Redondo cuenta lo que hay que tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler.
L'avocate Macarena Redondo explique ce qu'il faut prendre en compte avant de signer un contrat de location.

Exercice 1: Compréhension orale

Instruction: Regarde la vidéo et reconnais le vocabulaire. Ensuite, réponds aux questions ci-dessous.

Mot Traduction
Alquilar Louer
La habitación La chambre
El piso L'appartement
El contrato Le contrat
El propietario Le propriétaire
Compartir Partager
Pisos compartidos Colocations
Firmar Signer
Si quieres alquilar una habitación en un piso compartido, tienes que leer bien el contrato. (Si vous voulez louer une chambre dans un appartement en colocation, lisez attentivement le contrat.)
El contrato debe incluir la descripción de la habitación. (Le contrat doit inclure la description de la chambre.)
La duración del contrato es la que acuerdes con el propietario. (La durée du contrat correspond à ce que vous avez convenu avec le propriétaire.)
En pisos compartidos, a veces hay problemas de convivencia. (Dans les colocations, il y a parfois des problèmes de coexistence.)
Por eso, es importante protegerse. (C’est pourquoi il est important de se protéger.)
Puedes hablar con el propietario para incluir una cláusula especial. (Vous pouvez demander au propriétaire d’inclure une clause spécifique.)
Esta cláusula permite cancelar el contrato antes de tiempo. (Cette clause permet de résilier le contrat avant terme.)
Antes de firmar, revisa bien el documento. (Avant de signer, vérifiez soigneusement le document.)
Si tienes dudas, consulta con un profesional. (Si vous avez des doutes, consultez un professionnel.)

Exercice 2: Dialogue

Instruction: Lisez le dialogue et répondez aux questions.

Antes de firmar un contrato para el alquiler de una habitación, es importante revisarlo bien y asesorarse con un profesional.

Avant de signer un contrat pour la location d'une chambre, il est important de bien le vérifier et de demander conseil à un professionnel.
1. Carlos: Buenas tardes, me interesa alquilar la casa que tiene en el anuncio en Idealista. (Bonsoir, je suis intéressé par la location de la maison que vous avez mise en annonce sur Idealista.)
2. Casera: Buenas tardes, sí, la casa todavía está disponible. (Bonsoir, oui, la maison est toujours disponible.)
3. Carlos: ¿Cuánto dura el contrato de alquiler? (Quelle est la durée du contrat de location ?)
4. Casera: El contrato dura un año, pero si quiere podemos discutir una opción más flexible si lo necesita. (Le contrat dure un an, mais si vous le souhaitez, nous pouvons envisager une option plus flexible si besoin.)
5. Carlos: Vale, también quiero saber si los gastos de comunidad están incluidos en el precio. (D'accord, je veux aussi savoir si les charges de copropriété sont incluses dans le prix.)
6. Casera: No, los gastos de comunidad no están incluidos, pero son bajos, unos 30 euros al mes. (Non, les charges de copropriété ne sont pas incluses, mais elles sont faibles, environ 30 euros par mois.)
7. Carlos: ¿Se pueden tener mascotas en la casa? (Peut-on avoir des animaux domestiques dans la maison ?)
8. Casera: Sí, se permiten, pero solo mascotas pequeñas. (Oui, ils sont autorisés, mais uniquement les petits animaux.)
9. Carlos: Perfecto, ¿puedo terminar el contrato antes de la fecha acordada? (Parfait, peut-on inclure une clause pour résilier le contrat avant son terme ?)
10. Casera: Claro, podemos incluir una cláusula que le permita terminar el contrato de forma anticipada. (Bien sûr, nous pouvons inclure une clause vous permettant de mettre fin au contrat de manière anticipée.)
11. Carlos: Muy bien. ¿Cuándo podemos quedar para ver la casa? (Très bien. Quand pouvons-nous convenir d'un rendez-vous pour visiter la maison ?)
12. Casera: Podemos quedar mañana a las cinco de la tarde, si le parece bien. (Nous pouvons nous voir demain à cinq heures de l’après-midi, si cela vous convient.)

Exercice 3: Questions sur le texte

Instruction: Lisez le texte ci-dessus et choisissez la bonne réponse.

1. ¿Cuál es la duración del contrato de alquiler que ofrece la casera?

(Quelle est la durée du contrat de location proposé par la propriétaire ?)

2. ¿Están incluidos los gastos de comunidad en el precio del alquiler?

(Les charges de copropriété sont-elles incluses dans le prix du loyer ?)

3. ¿Qué tipo de mascotas se permiten en la casa?

(Quel type d’animaux de compagnie est autorisé dans la maison ?)

4. ¿Qué día y hora propone la casera para la visita a la casa?

(Quel jour et à quelle heure la propriétaire propose-t-elle la visite de la maison ?)

Exercice 4: Questions pour commencer la conversation

Instruction: Répondez aux questions et corrigez avec votre professeur.

  1. ¿Has alquilado alguna vez una vivienda? ¿Cómo fue tu experiencia con el contrato de alquiler?
    2. As-tu déjà loué un logement ? Comment s'est passée ton expérience avec le contrat de location ?
  2. ¿Qué características valorarías más al buscar una casa para alquilar en España?
    3. Quelles caractéristiques valoriserais-tu le plus en cherchant une maison à louer en Espagne ?
  3. En tu trabajo o vida diaria, ¿crees importante negociar cláusulas en los contratos? ¿Por qué?
    4. Dans ton travail ou ta vie quotidienne, trouves-tu important de négocier les clauses des contrats ? Pourquoi ?
  4. ¿Qué consejos darías a alguien que quiere alquilar una vivienda por primera vez en España?
    5. Quels conseils donnerais-tu à quelqu'un qui souhaite louer un logement pour la première fois en Espagne ?

Exercice 5: Pratique en contexte

Instruction: Elige un piso y describe sus características: precio, tamaño, cuartos y ubicación.

  1. https://www.pisos.com/alquiler/pisos-zaragoza/