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La abogada Macarena Redondo cuenta lo que hay que tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler.
L'avvocata Macarena Redondo spiega cosa bisogna considerare prima di firmare un contratto di affitto.

Esercizio 1: Comprensione orale

Istruzione: Guarda il video e riconosci il vocabolario. Poi rispondi alle domande qui sotto.

Parola Traduzione
Alquilar Affittare
La habitación La stanza
El piso L'appartamento
El contrato Il contratto
El propietario Il proprietario
Compartir Condividere
Pisos compartidos Appartamenti condivisi
Firmar Firmare
Si quieres alquilar una habitación en un piso compartido, tienes que leer bien el contrato. (Se vuoi affittare una stanza in un appartamento in condivisione, devi leggere attentamente il contratto.)
El contrato debe incluir la descripción de la habitación. (Il contratto deve includere la descrizione della stanza.)
La duración del contrato es la que acuerdes con el propietario. (La durata del contratto è quella che concordi con il proprietario.)
En pisos compartidos, a veces hay problemas de convivencia. (Negli appartamenti in condivisione, a volte sorgono problemi di convivenza.)
Por eso, es importante protegerse. (Per questo è importante tutelarsi.)
Puedes hablar con el propietario para incluir una cláusula especial. (Puoi parlare con il proprietario per inserire una clausola specifica.)
Esta cláusula permite cancelar el contrato antes de tiempo. (Questa clausola permette di recedere dal contratto prima del termine.)
Antes de firmar, revisa bien el documento. (Prima di firmare, esamina con attenzione il documento.)
Si tienes dudas, consulta con un profesional. (Se hai dubbi, consulta un professionista.)

Esercizio 2: Dialogo

Istruzione: Leggi il dialogo e rispondi alle domande.

Antes de firmar un contrato para el alquiler de una habitación, es importante revisarlo bien y asesorarse con un profesional.

Prima di firmare un contratto per l'affitto di una stanza, è importante rileggerlo bene e consultare un professionista.
1. Carlos: Buenas tardes, me interesa alquilar la casa que tiene en el anuncio en Idealista. (Buon pomeriggio, sono interessato a prendere in affitto la casa che ha nell'annuncio su Idealista.)
2. Casera: Buenas tardes, sí, la casa todavía está disponible. (Buon pomeriggio, sì, la casa è ancora disponibile.)
3. Carlos: ¿Cuánto dura el contrato de alquiler? (Quanto dura il contratto di locazione?)
4. Casera: El contrato dura un año, pero si quiere podemos discutir una opción más flexible si lo necesita. (Il contratto dura un anno, ma se vuole possiamo discutere un'opzione più flessibile se ne ha bisogno.)
5. Carlos: Vale, también quiero saber si los gastos de comunidad están incluidos en el precio. (Va bene, vorrei anche sapere se le spese condominiali sono incluse nel prezzo.)
6. Casera: No, los gastos de comunidad no están incluidos, pero son bajos, unos 30 euros al mes. (No, le spese condominiali non sono incluse, ma sono basse, circa 30 euro al mese.)
7. Carlos: ¿Se pueden tener mascotas en la casa? (È possibile avere animali domestici nella casa?)
8. Casera: Sí, se permiten, pero solo mascotas pequeñas. (Sì, sono ammessi, ma solo animali di piccola taglia.)
9. Carlos: Perfecto, ¿puedo terminar el contrato antes de la fecha acordada? (Perfetto, posso terminare il contratto prima della data stabilita?)
10. Casera: Claro, podemos incluir una cláusula que le permita terminar el contrato de forma anticipada. (Certo, possiamo inserire una clausola che le consenta di risolvere il contratto anticipatamente.)
11. Carlos: Muy bien. ¿Cuándo podemos quedar para ver la casa? (Molto bene. Quando possiamo incontrarci per vedere la casa?)
12. Casera: Podemos quedar mañana a las cinco de la tarde, si le parece bien. (Possiamo incontrarci domani alle cinque del pomeriggio, se le va bene.)

Esercizio 3: Domande sul testo

Istruzione: Leggi il testo sopra e scegli la risposta corretta.

1. ¿Cuál es la duración del contrato de alquiler que ofrece la casera?

(Qual è la durata del contratto di affitto che offre la proprietaria?)

2. ¿Están incluidos los gastos de comunidad en el precio del alquiler?

(Le spese condominiali sono incluse nel prezzo dell'affitto?)

3. ¿Qué tipo de mascotas se permiten en la casa?

(Che tipo di animali domestici sono ammessi nella casa?)

4. ¿Qué día y hora propone la casera para la visita a la casa?

(Quale giorno e a che ora propone la proprietaria per la visita alla casa?)

Esercizio 4: Domande per iniziare una conversazione

Istruzione: Rispondi alle domande e correggi con il tuo insegnante.

  1. ¿Has alquilado alguna vez una vivienda? ¿Cómo fue tu experiencia con el contrato de alquiler?
    2. Hai mai affittato una casa? Com'è stata la tua esperienza con il contratto di locazione?
  2. ¿Qué características valorarías más al buscar una casa para alquilar en España?
    3. Quali caratteristiche considereresti più importanti quando cerchi una casa da affittare in Spagna?
  3. En tu trabajo o vida diaria, ¿crees importante negociar cláusulas en los contratos? ¿Por qué?
    4. Nel tuo lavoro o nella vita quotidiana, pensi che sia importante negoziare le clausole nei contratti? Perché?
  4. ¿Qué consejos darías a alguien que quiere alquilar una vivienda por primera vez en España?
    5. Quali consigli daresti a chi vuole affittare una casa per la prima volta in Spagna?

Esercizio 5: Pratica nel contesto

Istruzione: Elige un piso y describe sus características: precio, tamaño, cuartos y ubicación.

  1. https://www.pisos.com/alquiler/pisos-zaragoza/