Ti sei mai chiesto com'è la giornata tipo di un agente immobiliare? In questo video lo spiega.
¿Alguna vez te has preguntado cómo es el día típico de un agente inmobiliario? En este video lo explica.

Ejercicio 1: Inmersión lingüística

Instrucción: Reconoce el vocabulario indicado en el vídeo.

Palabra Traducción
agente immobiliare agente inmobiliario
agenzia immobiliare agencia inmobiliaria
generare contatti generar contactos
fissare gli appuntamenti concertar citas
documentazione pre‑incontro documentación preencuentro
vendere casa vender una casa
fare ricerca hacer prospección
annunci immobiliari anuncios inmobiliarios
notaio notario
geometra geómetra
La giornata tipo di un agente immobiliare inizia con l’arrivo in agenzia alle otto e mezza del mattino. (La jornada tipo de un agente inmobiliario empieza con la llegada a la agencia a las ocho y media de la mañana.)
Dopo una sessione di role‑play di mezz’ora, gli agenti entrano nella sala ricerca. (Tras una sesión de role-play de media hora, los agentes pasan a la sala de búsqueda.)
Qui ogni agente ha uno spazio per generare contatti con nuovi clienti e fissare gli appuntamenti. (Aquí cada agente tiene un espacio para generar contactos con nuevos clientes y concertar citas.)
Quando trova un potenziale cliente per un appuntamento, l’agente prepara la documentazione pre‑incontro. (Cuando encuentra a un posible cliente para una cita, el agente prepara la documentación preencuentro.)
È un pacchetto con informazioni sull’agenzia e sulle fasi per vendere casa. (Es un paquete con información sobre la agencia y las fases para vender una casa.)
Il cliente riceve il pacchetto prima, così arriva all’incontro già informato. (El cliente recibe el paquete antes, de modo que llega al encuentro ya informado.)
Se il pomeriggio non ci sono appuntamenti, l’agente resta in ufficio a fare ricerca fino alle diciotto e mezza. (Si por la tarde no hay citas, el agente se queda en la oficina haciendo prospección hasta las seis y media.)
Durante le pause risponde alle e‑mail e controlla che gli annunci immobiliari siano chiari e professionali. (Durante las pausas responde a los correos electrónicos y comprueba que los anuncios inmobiliarios sean claros y profesionales.)
L’agente non va dal notaio o dal geometra, perché c’è un collega che segue tutta la parte burocratica. (El agente no acude al notario ni al geómetra, porque hay un compañero que se ocupa de toda la parte burocrática.)
Così l’agente immobiliare può concentrarsi sulla ricerca di nuovi clienti e sull’acquisizione degli incarichi. (Así el agente inmobiliario puede concentrarse en la búsqueda de nuevos clientes y en la captación de encargos.)

Preguntas de comprensión:

  1. A che ora inizia la giornata dell’agente immobiliare in agenzia e che cosa fa subito dopo?

    (¿A qué hora empieza la jornada del agente inmobiliario en la agencia y qué hace inmediatamente después?)

  2. Perché il cliente riceve la documentazione pre‑incontro prima dell’appuntamento?

    (¿Por qué el cliente recibe la documentación preencuentro antes de la cita?)

  3. Su quali attività può concentrarsi l’agente immobiliare, dato che non segue lui la parte burocratica con notaio e geometra?

    (¿En qué actividades puede concentrarse el agente inmobiliario, dado que no se encarga él de la parte burocrática con notario y geómetra?)

Ejercicio 2: Diálogo

Instrucción: Lee el diálogo y responde a las preguntas.

L’annuncio per l’appartamento in via Mantova

El anuncio del apartamento en la calle Mantova
1. Carlo: Fabiana, ho preparato l’annuncio per l’appartamento in via Mantova. (Fabiana, he preparado el anuncio del apartamento en la calle Mantova.)
2. Fabiana: Ottimo, Carlo, fammelo vedere. (Perfecto, Carlo, enséñamelo.)
3. Carlo: Eccolo qui. Ho parlato con l’architetto e ho fissato il prezzo a 250 mila euro. (Aquí está. He hablado con el arquitecto y fijé el precio en 250.000 euros.)
4. Fabiana: Se abbassiamo un po’ il prezzo, sarebbe più facile venderlo. (Si bajamos un poco el precio, sería más fácil venderlo.)
5. Carlo: Sì, ma si trova in un buon quartiere, è un appartamento di 100 m² con due camere da letto, quindi il prezzo è giustificato. (Sí, pero está en un buen barrio; es un apartamento de 100 m² con dos dormitorios, así que el precio está justificado.)
6. Fabiana: Nel prezzo sono comprese le spese di agenzia? (¿Incluye el precio los gastos de la agencia?)
7. Carlo: Sì, certo. (Sí, claro.)
8. Fabiana: Sarebbe bene aggiungere altre foto per mostrare che è in buone condizioni. (Sería bueno añadir más fotos para mostrar que está en buen estado.)
9. Carlo: Ottima idea! Secondo te, devo aggiungere anche delle foto dell’arredamento? (¡Buena idea! ¿Crees que debería añadir también fotos del mobiliario?)
10. Fabiana: Se io fossi un cliente, preferirei vedere l’appartamento arredato. (Si yo fuera cliente, preferiría ver el apartamento amueblado.)
11. Carlo: Va bene, grazie dei commenti! Lo modifico e poi lo pubblico. (Está bien, gracias por los comentarios. Lo modifico y luego lo publico.)
12. Fabiana: Perfetto, spero che tu possa vendere questa casa presto. (Perfecto, espero que vendas esta casa pronto.)

1. Dove si trova l’appartamento dell’annuncio?

(¿Dónde se encuentra el apartamento del anuncio?)

2. Perché secondo Fabiana bisogna abbassare un po’ il prezzo?

(¿Por qué, según Fabiana, hay que bajar un poco el precio?)

Ejercicio 3: Preguntas para iniciar conversación

Instrucción: Responde a las preguntas y corrígelas con tu profesor.

  1. Ha appena visto un annuncio per un appartamento online. Cosa guarda prima nell’annuncio e perché?
    Acaba de ver un anuncio de un piso en internet. ¿Qué es lo primero que mira en el anuncio y por qué?

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  2. Immagini di voler comprare una casa in una nuova città in Italia. Quali sono due caratteristiche importanti per lei (per esempio zona, prezzo, superficie)?
    Imagínese que quiere comprar una casa en una ciudad nueva en Italia. ¿Cuáles son dos características importantes para usted (por ejemplo: zona, precio, superficie)?

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  3. Pensi al suo appartamento ideale. È arredato o non arredato? In quale zona si trova? Descriva brevemente.
    Piense en su piso ideal. ¿Está amueblado o sin amueblar? ¿En qué zona estaría? Descríbalo brevemente.

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  4. Va in un’agenzia immobiliare per cercare casa. Cosa dice all’agente per spiegare che tipo di appartamento sta cercando?
    Va a una agencia inmobiliaria para buscar vivienda. ¿Qué le dice al agente para explicar qué tipo de piso está buscando?

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