Esercizio 1: Abbaia

Istruzione: Abbina gli elementi che hanno un significato correlato.

Die Anzeige — Text für ein Wohnungsangebot (Die Anzeige — Testo per un annuncio di affitto)
Die Besichtigung — eine Wohnung ansehen (Die Besichtigung — visitare un appartamento)
Der Mietvertrag — das Papier für die Miete (Der Mietvertrag — il contratto di locazione)
Möbliert — mit Möbeln ausgestattet (Möbliert — arredata)

Esercizio 2: Preparazione all'esame

Istruzione: Leggi il testo, riempi gli spazi con le parole mancanti e rispondi alle domande qui sotto

Online-Anzeige für eine Wohnung in Stuttgart

Compila gli spazi vuoti: Immobilienagentur, Immobilie, Besichtigung, Makler, Stadtviertel, möbliert, Hypothek, einziehen

(Annuncio online per un appartamento a Stoccarda)

Moderne Zweizimmerwohnung zu verkaufen! Die Wohnung liegt in einem ruhigen von Stuttgart, nur 15 Minuten mit der S‑Bahn vom Zentrum entfernt. Sie ist 65 Quadratmeter groß, modern renoviert und teilweise . Das Haus hat einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Die wird von einer bekannten angeboten. Der organisiert auf Anfrage Termine zur . Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie eine E‑Mail mit Ihrem Namen, Ihrem Budget und Ihrem Wunschtermin. Wenn die Wohnung zu Ihnen passt, können Sie später eine unterschreiben und schon in zwei Monaten .
Appartamento moderno di due locali in vendita! L’appartamento si trova in un tranquillo quartiere di Stoccarda, a soli 15 minuti con la S-Bahn dal centro. È di 65 metri quadrati, recentemente ristrutturato e parzialmente arredato. L’edificio ha un ascensore e un garage sotterraneo.

L’immobile è offerto da un’agenzia immobiliare rinomata. L’agente organizza, su richiesta, appuntamenti per le visite. Se siete interessati, inviate una e-mail con il vostro nome, il vostro budget e la data desiderata. Se l’appartamento fa al caso vostro, potrete stipulare un’ipoteca più tardi e trasferirvi già tra due mesi.

  1. Wo liegt die Wohnung und wie groß ist sie?

    (Dove si trova l’appartamento e quanto è grande?)

Esercizio 3: Comprensione orale

Istruzione: Ascolta il frammento audio e indica se le seguenti affermazioni sono vere o false.

Ich habe gestern eine Anzeige für eine kleine Wohnung im Stadtviertel Neustadt gesehen. Heute rufe ich bei der Immobilienagentur an, weil ich einen Termin zur Besichtigung machen möchte. Der Makler sagt, die Wohnung ist möbliert, aber das Bad wird gerade renoviert. Einziehen kann man erst ab dem nächsten Monat. Den Mietvertrag kann ich nach der Besichtigung im Büro unterschreiben.
(Ieri ho visto un annuncio per un piccolo appartamento nel quartiere Neustadt. Oggi chiamo l'agenzia immobiliare perché vorrei fissare un appuntamento per la visita. L'agente dice che l'appartamento è arredato, ma il bagno è attualmente in ristrutturazione. Si può traslocare solo a partire dal mese prossimo. Il contratto di affitto posso firmarlo in ufficio dopo la visita.)
Vero Falso

(La persona vuole fissare un appuntamento per la visita con l'agenzia immobiliare.)

(L'appartamento non è arredato ed è immediatamente disponibile.)

(Il contratto di affitto va firmato in ufficio dopo la visita.)

Esercizio 4: Scelta multipla

Istruzione: Scegli la soluzione corretta

1. Wenn die Wohnung möbliert ___, ___ ich weniger Stress beim Einzug.

(Se l'appartamento fosse ___, ___ avrei meno stress per il trasloco.)

2. Wenn der Makler mehr Zeit ___, ___ wir heute noch eine zweite Wohnung besichtigen.

(Se l'agente immobiliare avesse più tempo ___, ___ oggi visiteremmo anche un secondo appartamento.)

3. Wenn ich mehr Eigenkapital ___, ___ die Bank mir schneller eine Hypothek geben.

(Se avessi più capitale proprio ___, ___ la banca mi concederebbe un'ipoteca più rapidamente.)

Esercizio 5: Carte di dialogo

Istruzione: Esercita la conversazione con il tuo insegnante o i compagni di classe.

1

Anruf: Termin zur Besichtigung

2

Paar über Wohnung außerhalb

Esercizio 6: Domande di discussione

Istruzione: Rispondi alle domande usando il vocabolario di questo capitolo.

Espressioni utili:

Wenn die Wohnung ... ist, dann ... / Für mich ist wichtig, dass ... / Ich möchte gern eine Wohnung, die ...

  1. Sie haben eine Anzeige für eine Wohnung gesehen. Was gefällt Ihnen an der Wohnung, und was gefällt Ihnen weniger?
    Ha visto un annuncio per un appartamento. Che cosa le piace dell'appartamento e che cosa le piace meno?

    __________________________________________________________________________________________________________

  2. Stellen Sie sich vor: Sie sind beim Makler. Welche zwei oder drei Fragen stellen Sie zur Wohnung oder zum Stadtviertel?
    Si immagini di essere dall'agente immobiliare. Quali due o tre domande farebbe sull'appartamento o sul quartiere?

    __________________________________________________________________________________________________________

  3. Sie möchten eine neue Wohnung kaufen. Was ist Ihnen am wichtigsten: Lage, Preis, Balkon oder möbliert/nicht möbliert? Warum?
    Vuole comprare un nuovo appartamento. Che cosa è per lei più importante: la posizione, il prezzo, il balcone o arredato/non arredato? Perché?

    __________________________________________________________________________________________________________

  4. Sie finden eine schöne, aber etwas teure Wohnung. Was tun Sie? Kaufen/Mieten Sie sie oder suchen Sie weiter? Erklären Sie kurz.
    Trova un appartamento bello ma un po' caro. Che cosa fa? Lo compra/affitta oppure continua a cercare? Spieghi brevemente.

    __________________________________________________________________________________________________________

Esercizio 7: Corrispondenza scritta

Istruzione: Scrivi una risposta al seguente messaggio appropriata alla situazione

Mostra la traduzione

Betreff: Ihre Anfrage zur Anzeige – Wohnung in Stuttgart‑West

Guten Tag Herr/Frau Novak,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Die Wohnung im Stadtviertel Stuttgart‑West hat 2 Zimmer, ca. 55 m² und ist teilweise möbliert (Küche + Schrank). Die Miete beträgt 1.050 € warm. Eine Besichtigung ist möglich am Mittwoch um 18:00 Uhr oder am Freitag um 16:30 Uhr.

Bitte sagen Sie mir kurz:

  • Möchten Sie mieten oder kaufen?
  • Ab wann möchten Sie einziehen?

Viele Grüße
Denise Krüger
Immobilienagentur Krüger

Oggetto: La sua richiesta riguardo l'annuncio – Appartamento a Stoccarda-West

Buongiorno Sig./Sig.ra Novak,

la ringrazio per il suo messaggio. L'appartamento nel quartiere Stoccarda-West ha 2 locali, circa 55 m² ed è parzialmente arredato (cucina + armadio). L'affitto è di 1.050 € comprensivo di spese. Una visita è possibile mercoledì alle 18:00 o venerdì alle 16:30.

La prego di dirmi brevemente:

  • Desidera affittare o comprare?
  • Da quando desidera trasferirsi?

Distinti saluti
Denise Krüger
Agenzia immobiliare Krüger

Frasi utili:

  1. Vielen Dank für Ihre E‑Mail.

    (La ringrazio per la sua e-mail.)

  2. Ich interessiere mich für die Wohnung und möchte einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

    (Sono interessato all'appartamento e vorrei fissare un appuntamento per la visita.)

  3. Wenn der Termin passt, komme ich gern vorbei.

    (Se l'appuntamento va bene, verrò volentieri.)

Guten Tag Frau Krüger,

vielen Dank für Ihre E‑Mail. Ich interessiere mich für die Anzeige in Stuttgart‑West. Ich möchte die Wohnung mieten. Wenn möglich, möchte ich ab dem 1. April einziehen.

Der Termin am Freitag um 16:30 Uhr passt mir gut. Können Sie mir bitte noch sagen: Ist die Wohnung dauerhaft möbliert oder nur kurzfristig? Und wie lange ist der Mietvertrag vorgesehen?

Viele Grüße
Alex Novak
Buongiorno Signora Krüger,

la ringrazio per la sua e-mail. Sono interessato all'annuncio a Stoccarda-West. Vorrei affittare l'appartamento. Se possibile, vorrei trasferirmi dal 1° aprile.

L'appuntamento di venerdì alle 16:30 va bene per me. Può dirmi per favore: l'appartamento è arredato in modo permanente o solo temporaneamente? E per quanto tempo è previsto il contratto di locazione?

Distinti saluti
Alex Novak