Esercizio 1: Abbaia

Istruzione: Abbina ogni parola alla sua definizione.

die Lage: Wo eine Wohnung oder ein Haus steht; z. B. Stadtzentrum oder Vorort. (die Lage: Wo eine Wohnung oder ein Haus steht; z. B. Stadtzentrum oder Vorort.)
die Wohngemeinschaft (WG): Mehrere Personen wohnen zusammen und teilen Küche und Bad. (die Wohngemeinschaft (WG): Mehrere Personen wohnen zusammen und teilen Küche und Bad.)
die Stromrechnung: Die monatliche Rechnung, die man für den verbrauchten Strom bezahlt. (die Stromrechnung: Die monatliche Rechnung, die man für den verbrauchten Strom bezahlt.)
eine Wohnung besichtigen: Eine Wohnung anschauen, um zu entscheiden, ob sie geeignet ist. (eine Wohnung besichtigen: Eine Wohnung anschauen, um zu entscheiden, ob sie geeignet ist.)
umziehen: Den Wohnort wechseln, weil man in eine neue Wohnung oder ein Haus zieht. (umziehen: Den Wohnort wechseln, weil man in eine neue Wohnung oder ein Haus zieht.)

Esercizio 2: Preparazione all'esame

Istruzione: Leggi il testo, riempi gli spazi con le parole mancanti e rispondi alle domande qui sotto

Hausbesichtigung: wichtige Infos zu Mietvertrag und Nebenkosten

Compila gli spazi vuoti: Zustand, Erdgeschoss, Umzugsunternehmen, Stromrechnung, Vermieter, Gasrechnung, Lage, Umzug, ändern, Adresse

(Visita dell'appartamento: informazioni importanti sul contratto di locazione e sulle spese condominiali)

Nach der Besichtigung einer 2‑Zimmer‑Wohnung in Berlin‑Pankow erhalten Interessenten oft ein kurzes Infoblatt vom . Die Wohnung befindet sich im eines Altbaus, in ruhiger nahe S‑Bahn und Supermarkt. Der ist insgesamt gut; kleinere Schönheitsreparaturen sind vor dem Einzug geplant. Ein Hausmeister kümmert sich im Haus um Müll, Treppenhaus und kleinere Schäden. In der Umgebung gibt es Parkplätze, allerdings ohne Garantie.

Die Kaltmiete beträgt 1.150 € pro Monat, dazu kommen Nebenkosten als Vorauszahlung. Darin enthalten sind Wasser und Hausreinigung; und werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Wichtig: die nach dem zeitnah . Die Miete ist per Überweisung bis zum dritten Werktag zu zahlen. Wer ein beauftragt, sollte früh anfragen, besonders am Monatsende. Für Rückfragen bittet der Vermieter um eine kurze E‑Mail mit gewünschtem Einzugstermin und Angaben zur Person.
Dopo la visita di un appartamento di 2 stanze a Berlino‑Pankow, gli interessati ricevono spesso un breve foglio informativo dal locatore. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio d'epoca, in una zona tranquilla vicino alla S‑Bahn e al supermercato. Lo stato è nel complesso buono; prima del trasferimento sono previste piccole riparazioni estetiche. Un custode si occupa nell'edificio dei rifiuti, delle scale e di piccoli danni. Nei dintorni ci sono parcheggi, ma senza garanzia.

L'affitto base è di 1.150 € al mese, a cui si aggiungono le spese condominiali come pagamento anticipato. Sono inclusi acqua e pulizia dell'edificio; la bolletta dell'elettricità e quella del gas vengono fatturate direttamente dal fornitore. Importante: l'indirizzo va cambiato tempestivamente dopo il trasferimento (banca, datore di lavoro, assicurazioni). L'affitto deve essere pagato tramite bonifico entro il terzo giorno lavorativo. Chi ingaggia una ditta di traslochi dovrebbe prenotare per tempo, soprattutto a fine mese. Per eventuali domande il locatore chiede una breve e‑mail con la data di ingresso desiderata e i dati personali.

  1. Welche Leistungen sind laut Text in den Nebenkosten enthalten, und welche Kosten werden separat abgerechnet?

    (Quali servizi sono inclusi nelle spese condominiali secondo il testo e quali costi vengono addebitati separatamente?)

Esercizio 3: Comprensione orale

Istruzione: Ascolta il frammento audio e indica se le seguenti affermazioni sono vere o false.

Heute habe ich mir nach der Arbeit eine Wohnung in einem Vorort angesehen. Die Lage ist ruhig und in der Umgebung gibt es einen Supermarkt sowie eine S-Bahn-Station. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und der Zustand ist insgesamt gut, nur im Bad muss etwas repariert werden. Der Vermieter sagte, dass ein Hausmeister im Haus wohnt. Wenn ich die Wohnung nehme, muss ich nächste Woche meine Adresse ändern und den Umzug mit einem Umzugsunternehmen organisieren. Miete und Stromrechnung zahlt der Mieter selbst, Wasser ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
(Oggi, dopo il lavoro, ho visto un appartamento in un sobborgo. La zona è tranquilla e nelle vicinanze ci sono un supermercato e una stazione della S-Bahn. L'appartamento si trova all'ultimo piano e lo stato è complessivamente buono, solo il bagno necessita di alcune riparazioni. Il proprietario ha detto che nel palazzo vive un portinaio. Se prendo l'appartamento, la settimana prossima dovrò cambiare il mio indirizzo e organizzare il trasloco con un'impresa. L'affitto e la bolletta dell'elettricità sono a carico dell'inquilino, l'acqua è già inclusa nelle spese condominiali.)
Vero Falso

(L'appartamento non si trova in centro, ma in un sobborgo.)

(Nel bagno dell'appartamento è necessaria una riparazione.)

(L'acqua deve essere pagata separatamente dal nuovo inquilino oltre all'affitto.)

Esercizio 4: Carte di dialogo

Istruzione: Esercita la conversazione con il tuo insegnante o i compagni di classe.

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Wohnung besichtigen im Vorort

Esercizio 5: Corrispondenza scritta

Istruzione: Scrivi una risposta al seguente messaggio appropriata alla situazione

Mostra la traduzione

Betreff: Rückmeldung zur Besichtigung – Wohnung in der Gartenstraße

Guten Tag Herr Kaya,
schön, Sie gestern kennenzulernen. Wie besprochen: Die Wohnung liegt im Obergeschoss (2. Etage) und ist ab dem 01.04. frei. Die Kaltmiete beträgt 980 €.

Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 220 € und enthalten Wasser und Hausreinigung. Strom und Gas müssen die Mieter selbst anmelden; dafür erhalten Sie dann eigene Rechnungen. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie mir bitte Ihre Unterlagen (Ausweiskopie, Gehaltsnachweise).

Freundliche Grüße
Sabine Krüger

Oggetto: Riscontro alla visita – Appartamento in Gartenstraße

Buongiorno Sig. Kaya,
è stato un piacere conoscerla ieri. Come concordato: l'appartamento si trova al piano superiore (2° piano) ed è disponibile dal 01.04. L'affitto base è di 980 €.

Le spese condominiali sono attualmente di circa 220 € e comprendono acqua e la pulizia delle aree comuni. Energia elettrica e gas devono essere attivati dai conduttori; per questi riceverà poi le relative bollette. Se è interessato, mi invii per favore i suoi documenti (copia del documento d'identità, ultime buste paga).

Cordiali saluti
Sabine Krüger

Frasi utili:

  1. Vielen Dank für Ihre E‑Mail und die Besichtigung.

    (La ringrazio per la sua e-mail e per la visita.)

  2. Könnten Sie mir bitte kurz sagen, ob …?

    (Potrebbe dirmi per favore se …?)

  3. Ich habe Interesse an der Wohnung und würde gern …

    (Sono interessato all'appartamento e vorrei …)

Guten Tag Frau Krüger,

vielen Dank für Ihre E‑Mail und die Besichtigung. Ich habe Interesse an der Wohnung.

Könnten Sie mir bitte kurz sagen, ob in den Nebenkosten außer Wasser auch die Müllabfuhr enthalten ist? Wissen Sie außerdem ungefähr, wie hoch die Strom‑ und Gasrechnung pro Monat bei den letzten Mietern war?

Ich kann Ihnen meine Unterlagen morgen per E‑Mail schicken. Passt das so?

Freundliche Grüße
Emre Kaya
Buongiorno Sig.ra Krüger,

la ringrazio per la sua e-mail e per la visita. Sono interessato all'appartamento.

Potrebbe dirmi per favore se, oltre all'acqua, nelle spese condominiali è compresa anche la raccolta dei rifiuti? Sa inoltre indicare approssimativamente quanto erano le bollette di luce e gas al mese per gli ultimi inquilini?

Posso inviarle i miei documenti domani via e-mail. Va bene così?

Cordiali saluti
Emre Kaya